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針對預售屋，市府將加強抽查「買賣定型化契約」是否合乎規定。（記者謝武雄攝）

2017-03-0819:40

［記者謝武雄／桃園報導］桃園市政府去年10到12月，針對坊間預售屋進行抽查，抽查項目包含不動產代銷業務、建案廣告、買賣定型化契約及樣品屋，其中，買賣定型化契約部分，抽查16個建案，竟然沒有1家完全合格，針對抽查各項缺失，各建案都已經改善完畢。

市府地政局地價科長何俊男表示，對於民眾權益影響較大的為買賣定型化契約，各建案針對缺失部分都已經改進，因此，新購預售屋民眾不受影響，但老客戶部分可以要求建商更換契約，市府也會提供協助，電話，337-6448；鑒於買賣定型化契約不符合規定情況相當普遍，未來，會加強查緝力道。

買賣定型化契約主要缺失，包含「交屋保留款未達房地總價5％」、「違約處罰違反平等互惠原則」、「開工及取得使用執照期限，沒有明確完工日期，建商遲延也沒有責任，違反公平原則」、「通知交屋期限不符內政部規定於通知交屋日起30日後始需負擔水電費、瓦斯基本費的約定」。

「不動產代銷業務」違規情形以未辦理營業處所備查共8案最多；建案廣告部分，只有1個建案不符規定，主要是誇大交通狀況；樣品屋部分，共有4處建案未申報竣工備查。

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